ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, СРОЧНО! Юридическое лицо — акционерное общество «Астероид» — заключило договор аренды офисного здания с собственником здания г-ном Ивановым. Через некоторое время выяснилось, что акционерное общество вследствие ошибки бухгалтера дважды за один месяц перечислило арендную плату. Какие отношения и между какими субъектами возникли? Обязан ли г-н Иванов вернуть ошибочно перечисленные ему деньги и на каком основании? Свой ответ аргументируйте.
В данной ситуации возникли отношения между акционерным обществом «Астероид» и г-ном Ивановым, который является собственником арендуемого офисного здания. Основным документом, регулирующим отношения сторон, является договор аренды.
Проблема возникла из-за ошибочного двойного перечисления арендной платы бухгалтером акционерного общества. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в частности статьёй 1102 Гражданского кодекса РФ, если денежные средства или иное имущество были переданы по ошибке, то есть без наличия юридических оснований для такой передачи, получатель обязан вернуть их.
Поскольку договор аренды предполагает оплату за использование здания один раз в месяц (если иное не оговорено договором), то вторая оплата за тот же месяц не имеет под собой юридических оснований и считается ошибочно перечисленной. Следовательно, г-н Иванов обязан вернуть ошибочно перечисленные средства акционерному обществу «Астероид».
Ответственность за возврат ошибочно перечисленных средств закреплена в статье 1102 ГК РФ. Согласно этой статье, получатель ошибочно перечисленных средств не имеет права на их удержание, даже если виновное лицо (в данном случае бухгалтер) действовало по недосмотру или по ошибке.
Таким образом, г-н Иванов должен вернуть акционерному обществу «Астероид» сумму, ошибочно перечисленную на его счет. Если он откажется делать это добровольно, акционерное общество вправе обратиться в суд для взыскания суммы ошибочной оплаты.
В данной ситуации возникли отношения между акционерным обществом "Астероид" и г-ном Ивановым в рамках договора аренды офисного здания. Поскольку ошибка в перечислении арендной платы была допущена со стороны акционерного общества, оно имеет право требовать возврата ошибочно перечисленных средств. Г-н Иванов обязан вернуть деньги, так как получение необоснованного обогащения является противоправным действием и не может быть признано законным. В данном случае основанием для возврата является принцип необоснованного обогащения, согласно которому лицо, получившее необоснованное обогащение за счет другого лица, обязано вернуть его.
Отношения возникли между акционерным обществом "Астероид" и г-ном Ивановым как арендодателем. Г-н Иванов обязан вернуть ошибочно перечисленные ему деньги в соответствии с принципом недополучения неосновательного обогащения. Этот принцип предусматривает, что если одна сторона по ошибке перечислила сумму денег другой стороне, то последняя обязана вернуть эти деньги, так как получила их без законного основания.
